Balear Adaları Hükümeti Konut Bakanı José Luis Mateo: "5.000 adet uygun fiyatlı konut inşa etme planımız var."
Güncellendi
- Balear Adaları'nda ev sahibi olmayı göze alamayan insanlara ne söylemek istersiniz?
- Cevap: Sadece belirli grupların değil, aynı zamanda zor bir konut durumuyla karşı karşıya kalan genç, işçi sınıfı insanların da içinde bulunduğu zor durumun farkındayım. Bu bağlamda, Marga Prohens hükümeti en başından beri durumu hafifletmek için çalışıyor ve net bir hedef belirledi: daha uygun fiyatlı konutlar yaratmak. Net bir yol haritamız var ve konut politikalarının anında etki göstermediğinin farkındayız. Yine de, daha kısa vadeli bir çözüm sağlamak için boş evlerin piyasaya sürülmesini teşvik eden Güvenli Kira gibi programlar uyguladık.
- Mevcut durumu nasıl tanımlarsınız?
- A. Mevcut durum kolay değil. Bir konut krizi yaşıyoruz ve Balear Adaları, hem satılık hem de kiralık konutlar için İspanya genelinde en yüksek konut erişim oranına sahip. Adalarımızda, dar görüşlülükten kaynaklanan inşaat maliyetleri artıyor ve ülkedeki en yüksek nüfus artış oranlarından birine sahibiz. Turizm ve tatil kiralamalarının etkisi de hissediliyor. Sınırlı bir bölgedeyiz ve tüm bu faktörlerin birleşimi, bu bölgedeki durumumuzu daha da zorlaştırıyor.
- Durumu iyileştirmek için hangi önlemleri aldınız?
- A. Yasama döneminin başlangıcından bu yana, daha uygun fiyatlı konutlar elde etmek için bir acil durum planı uyguladık. Nüfusun birçok kesimini etkileyen ihtiyaçlara farklı yollarla yanıt vermemiz gerekiyor. Bu acil durum planıyla, halihazırda planlama aşamasında olan ada sakinleri için yaklaşık 5.000 uygun fiyatlı konutu piyasaya sürmeyi umuyoruz: Sınırlı fiyatlı konut kavramını yenileyen Acil Konut Tedbirleri Yasası ve bu konut türünün uygulanmasını kolaylaştıracak önlemler aracılığıyla, binaların dönüştürülmesi, tesisler için ayrılmış arazilerin kullanılması, konut birimlerinin bölünmesi, kot artışları, tamamlanmamış binaların tamamlanması ve eski turistik tesislerin dönüştürülmesi gibi önlemler. Öte yandan, bu acil durum planının temel taşlarından biri olan ve yaklaşık 1.000 sübvansiyonlu konuttan oluşan yeni projeleri teşvik ettiğimiz kamu tanıtımını da unutmadık. Bir diğer hedefimiz de, önlemlerin daha etkili olması için zaman çizelgesini kısaltmak ve hızlandırmaktır.
- Hangi sonuçları elde ettiniz?
- Konut politikaları anında sonuç vermese de, bazı insanlar acil konut yasası kapsamındaki projeler sayesinde uygun fiyatlı konut kiralayabiliyor veya satın alabiliyorlar. Örneğin, eski binaların dönüştürülmesi veya henüz geliştirilmemiş tesislerden arazilerin kullanılmasıyla sınırlı fiyatlı konutlar oluşturulabiliyor. Ayrıca, yaklaşık otuz ev sahibi Güvenli Kiralama programına katıldı ve bu sayede bazı aileler artık piyasa değerinin altında bir fiyata ev kiralıyor.
- İspanya hükümetinin desteklediği Konut Yasası hakkında ne düşünüyorsunuz?
- Bu yasa bölgesel güçlere müdahale ediyor, kiralık konutları caydırıyor, hukuki belirsizlik yaratıyor, uygun fiyatlı ve korumalı konut inşaatı için yeterli teşvik sunmuyor, kaçak işgali ve gecekondulaşmayı teşvik ediyor ve mülk sahiplerini tamamen savunmasız bırakıyor. Stresli alanlar ilanı, uygulandığı her yerde başarısız oldu ve bu yasanın mevcut sorunlara çözüm getirmediği açık.
elmundo
